مدير المشروع

نبذة عن مجموعة فينتي: تُمثل فينتي ماربل نقطة التقاء بين براعة صناعة الرخام التقليدية وابتكارات التصميم المعاصر، حيث تُقدم حلولاً متكاملة للمساحات السكنية والتجارية الراقية. يُوفر فريق العمل استشارات تصميمية متخصصة، وتصنيعاً حسب الطلب للرخام، وتركيباً دقيقاً لتحويل المساحات الداخلية بجمال وأناقة تدوم. من خلال التعاون الوثيق مع العملاء والمصممين والمهندسين المعماريين، تُقدم فينتي ماربل حلولاً مُصممة خصيصاً تُراعي الاحتياجات الوظيفية والرؤية الجمالية. تُولي الشركة أهمية قصوى للجودة والاهتمام بأدق التفاصيل، وتسعى لبناء شراكات طويلة الأمد قائمة على الموثوقية والخدمة الاستثنائية. سيكون مدير المشروع مسؤولاً عن التخطيط والتنسيق والتنفيذ والتسليم الناجح للمشاريع التي تشمل الرخام والأحجار الطبيعية والتشطيبات المعمارية وأعمال التجهيز الداخلي والخارجي الفاخرة. يتطلب هذا الدور إدارة فرق العمل والميزانيات والجداول الزمنية والموارد ومعايير الجودة وعلاقات العملاء لضمان إنجاز المشاريع في الوقت المحدد وفي حدود الميزانية ووفقاً للرسومات والمواصفات والمتطلبات التعاقدية المعتمدة. المسؤوليات الرئيسية: تخطيط وإدارة المشاريع: وضع خطط تنفيذ المشاريع والجداول الزمنية واستراتيجيات تخصيص الموارد. إدارة المشاريع من التخطيط الأولي والتجهيز وحتى التنفيذ والإنجاز والتسليم النهائي. مراقبة تقدم المشروع وفقًا للجداول الزمنية والميزانيات والمراحل التعاقدية المعتمدة. تحديد المخاطر والتأخيرات والتحديات المحتملة للمشروع واتخاذ الإجراءات التصحيحية اللازمة. تنسيق مشاريع متعددة في وقت واحد مع الحفاظ على معايير الجودة والتسليم. التنسيق الفني والتصميمي: مراجعة وتنسيق الرسومات المعمارية، ورسومات الورش، ومواصفات المواد، وقوائم الكميات، ومتطلبات المشروع. ضمان التنسيق السليم بين فرق التصميم، والفرق الفنية، وفرق التقدير، وفرق المشتريات، وفرق التنفيذ في الموقع. الإشراف على الطلبات الفنية، وموافقات المواد، والعينات، والنماذج الأولية، وبيانات الأساليب. حل التناقضات في التصميم، والمشاكل الفنية، والتحديات المتعلقة بالموقع بالتنسيق مع العملاء والاستشاريين والفرق المعنية. ضمان تنفيذ أعمال الرخام والحجر والتشطيبات وفقًا للتصاميم المعتمدة ومواصفات المشروع. التنفيذ والإشراف في الموقع: الإشراف على مهندسي المشروع، ومهندسي الموقع، والمشرفين، ورؤساء العمال، والمقاولين من الباطن، وفرق التركيب. ضمان التجهيز الفعال للموقع، وتخطيط القوى العاملة، وتوافر المواد، وتخصيص المعدات. مراقبة تنفيذ أعمال الأرضيات الرخامية، وتكسية الجدران، والواجهات الحجرية، وأسطح العمل، والسلالم، والأعمال الحجرية الزخرفية، وغيرها من التشطيبات المعمارية. الإشراف على أعمال التشطيبات الداخلية والخارجية الفاخرة لضمان التنسيق السليم بين مختلف التخصصات. إجراء زيارات ميدانية منتظمة ومراجعات دورية للتقدم المحرز لضمان سلاسة التنفيذ وإنجاز المشروع في الوقت المحدد. مراقبة الميزانية والتكاليف: إعداد ومراقبة ميزانيات المشاريع، ومتطلبات التدفق النقدي، وتوقعات التكاليف. التنسيق مع فرق التقدير وحساب الكميات لمراقبة تكاليف المشروع، والتغييرات، والأعمال الإضافية. التحكم في هدر المواد، وتكاليف العمالة، ونفقات المقاولين من الباطن، وغيرها من النفقات المتعلقة بالمشروع. مراجعة مطالبات التقدم، ومدفوعات المقاولين من الباطن، وأوامر التغيير، وتقارير تكاليف المشروع. تحديد فرص توفير التكاليف دون المساس بالجودة أو المتطلبات التعاقدية. إدارة المشتريات والموارد: التنسيق مع قسم المشتريات والموردين لضمان توفير المواد والأدوات والمعدات وغيرها من متطلبات المشروع في الوقت المناسب. مراجعة متطلبات المواد وجداول التسليم بما يتماشى مع مراحل المشروع. ضمان الاختيار المناسب، والتعامل، والتخزين، والقطع، والتشطيب، والتركيب لمواد الرخام والحجر. مراقبة إنتاجية القوى العاملة وضمان الاستخدام الأمثل لموارد الشركة. التنسيق مع الإدارات الداخلية لتلبية متطلبات المشتريات والخدمات اللوجستية والقوى العاملة والعمليات التشغيلية. إدارة العملاء وأصحاب المصلحة: العمل كنقطة اتصال رئيسية للعملاء والاستشاريين والمقاولين الرئيسيين وغيرهم من أصحاب المصلحة في المشروع. حضور اجتماعات المشروع وتقديم تحديثات حول التقدم المحرز والتكاليف والمسائل الفنية والقضايا العالقة. الحفاظ على تواصل فعال وعلاقات مهنية مع جميع أصحاب المصلحة. إدارة توقعات العملاء وضمان فهم متطلبات المشروع وتنفيذها بوضوح. معالجة مخاوف العملاء، وتنسيق التغييرات اللازمة، وضمان الاستجابة في الوقت المناسب للمسائل المتعلقة بالمشروع. ضمان الجودة ومراقبتها: ضمان امتثال جميع الأعمال للرسومات المعتمدة والمواصفات الفنية ومعايير الجودة والمتطلبات التعاقدية. وضع إجراءات مراقبة الجودة لتركيب الرخام وتشطيبات الأحجار وأنشطة التجهيز ومراقبتها. تنسيق عمليات التفتيش والموافقة على النماذج الأولية واختبار المواد وموافقات الاستشاريين عند الاقتضاء. تحديد مشكلات الجودة وضمان تنفيذ الإجراءات التصحيحية على الفور. تقليل إعادة العمل وعيوب التركيب وتلف المواد والمشكلات المتعلقة بجودة التنفيذ. الصحة والسلامة والامتثال: ضمان الامتثال لأنظمة الصحة والسلامة المعمول بها، وقواعد الموقع، وإجراءات الشركة. التنسيق مع فرق الموقع للحفاظ على ظروف عمل آمنة ونظافة مناسبة. ضمان اتباع العمال والمقاولين من الباطن والمشرفين لإجراءات السلامة المعتمدة واستخدام معدات الوقاية الشخصية المناسبة. مراقبة امتثال الموقع ومعالجة مخاوف السلامة بالتنسيق مع الموظفين المعنيين. إعداد التقارير والتوثيق: إعداد ومراجعة تقارير تقدم المشروع، وتقارير التكاليف، وتقييمات المخاطر، وتحديثات الإدارة. الحفاظ على جداول المشروع، ومحاضر الاجتماعات، والمراسلات الفنية، وسجلات التغييرات، وغيرها من وثائق المشروع. مراقبة مراحل المشروع التعاقدية، والموافقات، وتقديمات الدفع، ومخرجات المشروع. ضمان التوثيق والتنسيق المناسبين طوال دورة حياة المشروع. إنجاز المشروع وتسليمه: الإشراف على أنشطة الاختبار والتفتيش والتصحيح والإنجاز النهائي. التنسيق مع العملاء والاستشاريين للحصول على الموافقات اللازمة وقبول التسليم. ضمان تقديم الرسومات التنفيذية والضمانات ووثائق التشغيل والصيانة وغيرها من سجلات التسليم المطلوبة في الوقت المناسب. مراقبة إغلاق الأعمال المعلقة وضمان تسليم المشروع بسلاسة. مراجعة أداء المشروع وتحديد الدروس المستفادة للمشاريع المستقبلية. قيادة الفريق وإدارة الأداء: قيادة وتوجيه وتحفيز فرق المشاريع لتحقيق الأهداف والمواعيد النهائية المحددة. توزيع المسؤوليات ومراقبة أداء مهندسي المشروع وفرق العمل الميدانية والمقاولين من الباطن. عقد اجتماعات تنسيق دورية وضمان المساءلة في جميع أنشطة المشروع. تحديد الاحتياجات التدريبية ودعم التطوير المهني لأعضاء فريق المشروع. تعزيز العمل الجماعي والتواصل الفعال والتحسين المستمر. المؤهلات والخبرة والمهارات: درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية أو إدارة الإنشاءات أو أي تخصص هندسي ذي صلة. خبرة مهنية في إدارة المشاريع في قطاعات الرخام أو الأحجار الطبيعية أو التشطيبات الفاخرة أو التشطيبات الداخلية أو مقاولات البناء. فهم عميق لتخطيط المشاريع وأساليب البناء والتنسيق الفني ومتطلبات العقود. معرفة بميزانية المشاريع ومراقبة التكاليف وتنسيق المشتريات وإدارة الموارد. خبرة مثبتة في إدارة المشاريع في قطاعات الرخام أو الأحجار أو التشطيبات الفاخرة أو التشطيبات الداخلية أو مقاولات البناء. خبرة تزيد عن 10 سنوات في الإشراف على فرق المشاريع والمقاولين من الباطن والميزانيات والمشتريات وجداول المشاريع. تُعدّ الخبرة في مشاريع التطوير السكني أو التجاري أو الضيافة أو التجزئة أو المشاريع الفاخرة الراقية ميزة إضافية. يُفضّل وجود خبرة في التنسيق مع الاستشاريين والعملاء والمقاولين الرئيسيين والموردين. يشترط أن يكون المتقدم حاصلاً على رخصة قيادة إماراتية.